Giờ mở cửa: Thứ 2 - Chủ Nhật: 8:00 AM - 17:00 PM
Giá nguyên vật liệu xây dựng leo thang khiến kế hoạch xây, sửa nhà của nhiều người bị đội vốn mạnh, gây áp lực tài chính cuối năm.
Những ngày gần đây, giá vật liệu xây dựng liên tục tăng và nguồn cung trở nên khan hiếm, cả doanh nghiệp lẫn người dân đều đứng ngồi không yên. Chị Trần Thị Nhanh, cư trú tại phường Bình Tân, TP.HCM, cho biết gia đình chị dự định khởi công ngôi nhà mới vào dịp cuối năm. Tuy nhiên, kế hoạch phải tạm gác lại khi giá vật liệu và nhân công đồng loạt tăng cao. " Năm ngoái tôi tính toán tổng chi phí khoảng 900 triệu đồng, giờ nhà thầu báo lên tới hơn 1,1 tỉ đồng. Khoản chênh lệch này quá lớn, nên gia đình đành chờ giá vật liệu hạ nhiệt rồi mới tính tiếp, chứ vay thêm cũng khó xoay xở". Câu chuyện của chị Nhanh không phải cá biệt. Nhiều hộ dân khác cũng rơi vào tình cảnh tương tự khi giá nguyên vật liệu xây dựng tăng liên tục trong giai đoạn cao điểm cuối năm, khiến kế hoạch xây mới hoặc sửa chữa nhà cửa bị đình trệ.
Tại TP.HCM, ông Phan Văn Dũng, ngụ phường An Phú, đang trong quá trình sửa chữa căn nhà cũ nhưng phải “đứng ngồi không yên” khi giá vật liệu liên tục thay đổi theo tuần, đặc biệt là cát và đá xây dựng. Ông Dũng than thở "Có loại hôm trước vừa đặt xong, hôm sau nhà cung cấp đã báo hết hàng hoặc đổi giá. Giờ làm nhà mà chậm vài tuần là đội thêm cả chục triệu đồng". Tình hình này cũng được nhiều nhà thầu xác nhận. Ông Nguyễn Chí Triệu, một nhà thầu xây dựng tại tỉnh Long An, cho biết giá vật liệu xây dựng đang biến động mạnh trong những ngày qua, trong đó cát và đá tăng nhanh nhất.
Theo ông Triệu, đầu năm giá cát xây dựng chỉ khoảng 400.000 đồng/m3, nhưng đến nay đã vọt lên 500.000 - 520.000 đồng/m3. Tương tự, đá xây dựng cũng tăng từ 400.000 đồng/m3 lên tới 720.000 đồng/m3. Ông Triệu chia sẽ thêm "Không chỉ tăng giá, mà nguồn cung còn khan hiếm, nhiều thời điểm cát xây dựng và cát san lấp gần như không có hàng, dù có tiền cũng không mua được, khiến tiến độ công trình bị đình trệ. So với nhóm vật liệu này, xi măng và sắt thép cũng có điều chỉnh tăng nhưng mức biến động nhẹ hơn.
Ông Nguyễn Chí Triệu cho biết, dù giá vật liệu xây dựng liên tục tăng nhưng nhiều nhà thầu đã ký hợp đồng trọn gói với khách hàng, nên không thể thay đổi đơn giá giữa chừng. “Trong tình thế này, chúng tôi buộc phải tiết giảm các chi phí phụ, thậm chí cắt giảm lợi nhuận để đảm bảo tiến độ và bàn giao công trình đúng cam kết". Cùng chung khó khăn, ông Đinh Ngọc Tuân, Giám đốc Công ty Tài Tuân, hiện đang thi công ba căn nhà tại xã Nhà Bè, TP.HCM, cho biết doanh nghiệp của ông cũng đang chịu áp lực lớn khi giá vật liệu và nhân công đồng loạt tăng. Theo ông Tuân, giá cát xây dựng đã liên tục tăng trong hai năm gần đây, bắt đầu từ thời điểm các dự án hạ tầng được triển khai rầm rộ trên cả nước và chính quyền siết chặt hoạt động khai thác cát trái phép. “Hiện cát khai thác từ sông, suối, loại cát sạch, đạt chuẩn có giá khoảng 540.000 đồng/m3, trong khi cát nhập từ Campuchia về chỉ ở 400.000 đồng/m3. Giá cát tăng liên tục, gần như chưa có dấu hiệu hạ nhiệt. Ông cũng so sánh, ba năm trước, chi phí xây dựng hoàn thiện một căn nhà chất lượng trung bình khá vào khoảng 5,5 triệu đồng/m2 sàn, nhưng hiện nay đã tăng lên 6,5 triệu đồng/m2 sàn. Ông Tuân nói thêm, "giá thành xây dựng tăng chủ yếu do vật liệu và nhân công đều leo thang. Ở TP.HCM, các công trình quy mô lớn thường gặp tình trạng khan hiếm cát, còn nhà dân thì vẫn có thể xoay xở được".
Ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch Hiệp hội các nhà thầu xây dựng Việt Nam, cho biết giai đoạn 2021 - 2022, hoạt động xây dựng trong nước chững lại khiến nhu cầu tiêu thụ vật liệu giảm, giá bán ở mức thấp do thiếu vắng các công trình lớn. Tuy nhiên, bước sang năm 2024, khi các vướng mắc pháp lý và thể chế dần được tháo gỡ, thị trường bất động sản sôi động trở lại, số lượng dự án tăng mạnh, kéo theo nhu cầu vật liệu xây dựng bùng nổ. Đặc biệt, sự xuất hiện của nhiều đại dự án hạ tầng và nhà ở trên cả nước đã khiến nguồn cung vật tư trở nên khan hiếm, trong khi cầu tăng nhanh. Tình trạng cung không đủ cầu đã đẩy giá vật liệu xây dựng tăng mạnh, có mặt hàng tăng đến 40% nhưng vẫn khó mua được hàng. Ông Hiệp nhấn mạnh, giá vật liệu leo thang hiện đang là bài toán nan giải đối với toàn ngành xây dựng, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí thi công, tiến độ và lợi nhuận của các nhà thầu. Ông Hiệp kiến nghị " Cơ quan quản lý cần sớm có chính sách và kế hoạch cụ thể nhằm tăng nguồn cung vật liệu, đồng thời kiểm soát chặt chẽ việc công bố đơn giá tại các địa phương, đảm bảo sát với thực tế để hỗ trợ nhà thầu thi công thuận lợi, tránh đình trệ công trình".
Các cơ quan chức năng đang đẩy mạnh cấp phép khai thác khoáng sản phục vụ xây dựng thông thường nhằm tăng nguồn cung, hạn chế khan hiếm. Đây được coi là biện pháp then chốt để kiềm chế đà tăng giá và đảm bảo nguồn vật liệu luôn đáp ứng kịp thời nhu cầu thi công trên địa bàn.
Bộ Xây Dựng
Theo dữ liệu từ Viện Kinh tế xây dựng (Bộ Xây dựng), trong 9 tháng đầu năm 2025, thị trường vật liệu xây dựng ghi nhận biến động mạnh, đặc biệt ở nhóm cát và đá. Cát tự nhiên tăng giá mạnh nhất vào cuối quý II/2025, có khu vực ghi nhận mức tăng lên tới 58,4% so với cùng kỳ năm trước, trong khi đá xây dựng cũng tăng 10-18% theo từng quý kể từ đầu năm.
Thép xây dựng, giá bình quân tăng từ 100.000 - 270.000 đồng/tấn tùy chủng loại và khu vực. Cát đá tăng cao đã kéo theo giá trị nhiều loại công trình tăng thêm khoảng 3% so với trước đây. Nguyên nhân chính được cho là do đầu tư công tăng tốc, đặc biệt là các dự án hạ tầng trọng điểm như cao tốc, cảng, sân bay… khiến nhu cầu về cát, đá, thép, xi măng tăng đột biến. Trong khi đó, nguồn cung tại một số địa phương bị gián đoạn do mỏ khai thác hết hạn, sạt lở hoặc tạm ngưng hoạt động, dẫn đến tình trạng khan hiếm cục bộ.
Trước diễn biến này, Bộ Xây dựng đã ban hành công điện khẩn, yêu cầu các địa phương tăng cường kiểm soát cung - cầu và giá vật liệu xây dựng. Các Sở Xây dựng được giao nhiệm vụ rà soát, công bố giá vật liệu, đơn giá nhân công, ca máy - thiết bị thi công và chỉ số giá xây dựng tại địa phương. Các Sở Xây dựng được giao nhiệm vụ rà soát, công bố giá vật liệu, đơn giá nhân công, ca máy - thiết bị thi công và chỉ số giá xây dựng tại địa phương. Bộ cũng chỉ đạo phối hợp với các doanh nghiệp sản xuất, nhà thầu và chủ đầu tư để thu thập dữ liệu giá thị trường, qua đó xác định rõ nguyên nhân khiến giá vật liệu tăng và đề xuất giải pháp ổn định.
Ngoài ra, các địa phương cần đánh giá lại nhu cầu vật liệu, điều chỉnh kế hoạch phát triển nguồn cung, đồng thời bổ sung quy hoạch các khu vực khoáng sản có tiềm năng như cát, sỏi, đá xây dựng, đất san lấp… vào phương án thăm dò và khai thác tài nguyên trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Có thể thấy, giá nguyên vật liệu leo thang đang tác động đến tất cả các nhóm trong lĩnh vực xây dựng. Đối với người dân, chi phí tăng khiến kế hoạch xây mới hoặc sửa chữa nhà cửa buộc phải tạm dừng. Còn với doanh nghiệp, bài toán chi phí và tiến độ thi công trở thành thách thức không nhỏ. Nếu không sớm có giải pháp điều tiết nguồn cung, “nút thắt vật liệu” sẽ khiến công trình đội vốn và làm chậm lại giấc mơ an cư của hàng ngàn hộ gia đình.
Tác giả: Hồng Ngọc - 29/10/2025
